매매가: 3.8억원 | 지분평당7755만원
-  용역비용:   
[임대차현황]
전세 6000만원 (27년5월만기)
공시가격:8100만원 |120% 적용시 9720만원
실투자금: 3.2억원 +@
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응봉동 265 일대 모아타운  
[ 물건현황 ] 
위치: 응봉동 265-178
용도지역: 1종일주
용도: 다세대주택
호수: 1층
전용면적: 21.26㎡ (6.43평)
대지지분: 16.3㎡ (4.9평)
도로: 동측 6m
준공년도: 1994년
특징: 집수리 완료된 집
-----------------------------------------
<타입별 투자구조 설명>
1. 25평형 (59타입)
종전평가금액(예상): 약2.96억원  (평당6000만원)
예상 비례율: 105%
예상 권리가액: 3억1100만원
매입가 기준 프리미엄: 6900만원 (3.8-3.11)
예상 조합원 분양가 : 약10억원
예상 추가분담금: 6억8900만원
총 투자비용:  7억5800만원 + @
예상 일반분양가: 약13억원대
준공후 예상시세: 약25억원
투자금 대비 예상수익: 약17억4200만원

2. 34평형 (84타입)
종전평가금액(예상): 약2.96억원  (평당6000만원)
예상 비례율: 105%
예상 권리가액: 3억1100만원
매입가 기준 프리미엄: 6900만원 (3.8-3.11)
예상 조합원 분양가 : 약14억원
예상 추가분담금: 10억8900만원 (14-3.11)
총 투자비용:  11억5800만원 + @
예상 일반분양가: 약17억원대
준공후 예상시세: 약30억원
투자금 대비 예상수익: 약18억4200만원

매매가: 4.5억원 | 지분평당6250만원
-  용역비용:   
[임대차현황]
전세 1억3500만원 (27년7월만기)
공시가격:1억5600만원 |120% 적용시 1.87억
실투자금: 3.15억원 +@
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응봉동 265 일대 모아타운 
[ 물건현황 ] 
위치: 응봉동 265-25
용도지역: 1종일주
용도: 다세대주택
호수: B01
전용면적: 59.43㎡ (17.97평)
대지지분: 23.8㎡ (7.2평)
도로: 북측 6m 
준공년도: 1994년
특징: 집수리 완료된 집
-----------------------------------------
<타입별 투자구조 설명>
1. 25평형 (59타입)
종전평가금액(예상): 약3억3120만원  (평당4600만원)
예상 비례율: 105%
예상 권리가액: 3억4776만원
매입가 기준 프리미엄: 1억224만원 (4.5-3.47)
예상 조합원 분양가 : 약10억원
예상 추가분담금: 6억5224만원 (10-3.47)
총 투자비용:  7억5448만원 + @
예상 일반분양가: 약13억원대
준공후 예상시세: 약25억원
투자금 대비 예상수익: 약17억4552만원

2. 34평형 (84타입)
종전평가금액(예상): 약2.96억원  (평당6000만원)
예상 비례율: 105%
예상 권리가액: 3억4776만원
매입가 기준 프리미엄: 1억224만원 (4.5-3.47)
예상 조합원 분양가 : 약14억원
예상 추가분담금: 10억5224만원 (14-3.47)
총 투자비용:  11억5448만원 + @
예상 일반분양가: 약17억원대
준공후 예상시세: 약30억원
투자금 대비 예상수익: 약18억4552만원

매매가: 5.4억원 | 지분평당8424만원
-  용역비용:   
[임대차현황]
월세 3000/70 (26년8월만기)
공시가격:2억200만원 |120% 적용시 2.42억
실투자금: 5.1억원 +@
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응봉동 265 일대 모아타운 
[ 물건현황 ] 
위치: 응봉동 265-81
용도지역: 1종일주
용도: 다세대주택
호수: 401
전용면적: 53.46㎡ (16.17평)
대지지분: 21.22㎡ (6.41평)
도로: 북측 6m 
준공년도: 1994년
특징: 집수리 완료된 집
-----------------------------------------
<타입별 투자구조 설명>
1. 25평형 (59타입)
종전평가금액(예상): 약3억7178만원  (평당5800만원)
예상 비례율: 105%
예상 권리가액: 3억9037만원
매입가 기준 프리미엄: 1억4936만원 (5.4-3.9)
예상 조합원 분양가 : 약10억원
예상 추가분담금: 6억963만원 (10-3.9)
총 투자비용:  7억5899만원 + @
예상 일반분양가: 약13억원대
준공후 예상시세: 약25억원
투자금 대비 예상수익: 약17억4111만원

2. 34평형 (84타입)
종전평가금액(예상): 약3억7178만원  (평당5800만원)
예상 비례율: 105%
예상 권리가액: 3억9037만원
매입가 기준 프리미엄: 1억4936만원 (5.4-3.9)
예상 조합원 분양가 : 약14억원
예상 추가분담금: 10억963만원 (14-3.9)
총 투자비용:  11억5899만원 + @
예상 일반분양가: 약17억원대
준공후 예상시세: 약30억원
투자금 대비 예상수익: 약18억4101만원

매매가: 4억원 | 지분평당 8264만원
-  용역비용:   
[임대차현황]
전세 12000만원  
공시가격:16,400만원 |120% 적용시 19,680만원
공시지가: 844만원 
실투자금: 2.8억원 +@
-----------------------------------------------------
응봉동 265 일대 모아타운 
[ 물건현황 ] 
위치: 응봉동 265-73
용도지역: 1종일주
용도: 다세대주택
호수: 3층
전용면적: 38.76㎡ (11.72평)
대지지분: 16.02㎡ (4.84평)
도로: 동측 5.3m
준공년도: 1994년
특징: 올수리된 집
-----------------------------------------
<타입별 투자구조 설명>
1. 25평형 (59타입)
종전평가금액(예상): 약2.96억원  (평당6000만원)
예상 비례율: 105%
예상 권리가액: 3억1100만원
매입가 기준 프리미엄: 6900만원 (3.8-3.11)
예상 조합원 분양가 : 약10억원
예상 추가분담금: 6억8900만원
총 투자비용:  7억5800만원 + @
예상 일반분양가: 약13억원대
준공후 예상시세: 약25억원
투자금 대비 예상수익: 약17억4200만원

2. 34평형 (84타입)
종전평가금액(예상): 약2.96억원  (평당6000만원)
예상 비례율: 105%
예상 권리가액: 3억1100만원
매입가 기준 프리미엄: 6900만원 (3.8-3.11)
예상 조합원 분양가 : 약14억원
예상 추가분담금: 10억8900만원 (14-3.11)
총 투자비용:  11억5800만원 + @
예상 일반분양가: 약17억원대
준공후 예상시세: 약30억원
투자금 대비 예상수익: 약18억4200만원