매매가: 6.9억원 | 지분평당4671만원
-  용역비용:   
[임대차현황]
전세 만원 (년월만기)
공시가격:2억1800만원 |120% 적용시 2.61억
실투자금: 2억원 +@
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망원동 모아타운 | 저가매수기회 
[ 물건현황 ] 
위치: 망원동 457-19
용도지역: 2종일주
용도: 다세대주택
호수: B01
전용면적: 32.97㎡ (9.97평)
대지지분: 20.11㎡ (6.08평)
도로: 동측 12m, 북측 3m
준공년도: 1991년
특징: 길가라서 위치가 좋음
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<타입별 투자구조 설명>
1. 18평형 (44타입)
종전평가금액(예상): 약2.42억원  (평당3980만원)
예상 비례율: 100.78%
예상 권리가액: 2억4389만원
매입가 기준 프리미엄: 4011만원 (2.84-2.43)
예상 조합원 분양가 : 약7억3500만원
예상 추가분담금: 4억9111만원
총 투자비용:  5억3122만원 + @
예상 일반분양가: 약9억원
준공후 예상시세: 약12~14억원
투자금 대비 예상수익: 약6.69억원 ~ 8.69억원

2. 25평형 (59타입)
종전평가금액(예상): 약2.42억원  (평당3980만원)
예상 비례율: 100.78%
예상 권리가액: 2억4389만원
매입가 기준 프리미엄: 4011만원 (2.84-2.43)
예상 조합원 분양가 : 약10억원
예상 추가분담금: 7억5611만원
총 투자비용:  7억9622만원 + @
예상 일반분양가: 약12억원대
준공후 예상시세: 약18~20억원
투자금 대비 예상수익: 약10.38억원~12.38억원

2. 34평형 (84타입)
종전평가금액(예상): 약2.42억원  (평당3980만원)
예상 비례율: 100.78%
예상 권리가액: 2억4389만원
매입가 기준 프리미엄: 4011만원 (2.84-2.43)
예상 조합원 분양가 : 약13억8000만원
예상 추가분담금: 11억7622만원 (13.8-2.43)
총 투자비용:  12억1633만원 + @
예상 일반분양가: 약17억원대
준공후 예상시세: 약25~28억원
투자금 대비 예상수익: 약12.84억원~15.84억원

매매가: 7.5억원 | 지분평당1억1842만원
-  용역비용:   
[임대차현황]
전세 1억5000만원
공시가격:2억600만원 |120% 적용시 2.47억
실투자금: 억000만원 +@
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망원동 모아타운 
[ 물건현황 ] 
위치: 원료로3가 184-1
용도지역: 2종일주
용도: 다세대주택
호수: 501
전용면적: ㎡ (5.21평)
대지지분: ㎡ (3.69평)
도로: 남측 8m , 북측 3m 
준공년도: 2022년
특징: 신축빌라, 건물디자인 이쁨
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<타입별 투자구조 설명>
1. 18평형 (44타입)
종전평가금액(예상): 약2.75억원  (평당9046만원)
예상 비례율: 100.78%
예상 권리가액: 2억7715만원
매입가 기준 프리미엄: 8285만원 (3.6-2.77)
예상 조합원 분양가 : 약7억3500만원
예상 추가분담금: 4억5785만원
총 투자비용:  5억4070만원 + @
예상 일반분양가: 약9억원
준공후 예상시세: 약12~14억원
투자금 대비 예상수익: 약6.6억원 ~ 8.6억원

2. 25평형 (59타입)
종전평가금액(예상): 약2.75억원  (평당9046만원)
예상 비례율: 100.78%
예상 권리가액: 2억7715만원
매입가 기준 프리미엄: 8285만원 (3.6-2.77)
예상 조합원 분양가 : 약10억원
예상 추가분담금: 7억2285만원
총 투자비용:  8억570만원 + @
예상 일반분양가: 약12억원대
준공후 예상시세: 약18~20억원
투자금 대비 예상수익: 약9.94억원~11.94억원

2. 34평형 (84타입)
종전평가금액(예상): 약2.75억원  (평당9046만원)
예상 비례율: 100.78%
예상 권리가액: 2억7715만원
매입가 기준 프리미엄: 8285만원 (3.6-2.77)
예상 조합원 분양가 : 약13억8000만원
예상 추가분담금: 11억285만원 (13.8-2.77)
총 투자비용:  11억8570만원 + @
예상 일반분양가: 약17억원대
준공후 예상시세: 약25~28억원
투자금 대비 예상수익: 약13.14억원~15.14억원